Vendre ou louer mieux votre bien immobilier

Mutation professionnelle, préparation de la rentrée scolaire des enfants, le printemps est la saison la plus propice pour vendre un bien immobilier car c'est là que les demandes sont les plus nombreuses.
La concurrence très présente actuellement, il est indispensable de mettre toutes les chances de votre côté.
Votre bien se vendra ou se louera plus facilement si les futurs propriétaires ou bailleurs n'ont aucuns travaux à faire. C'est aussi l'assurance de vendre ou louer votre bien au prix que vous vous êtes fixés.

1/ Faite appel au home staging pour revaloriser votre logement. Se reporter à l'article suivant :
http://peinture14.over-blog.com/article-21762735.html

ou bien suivez nos conseils dans l'article ci-après :

http://peinture14.over-blog.com/article-19934976.html

2/ Evaluer le prix de vente de votre maison. Celui-ci ne doit en en effet ne pas être trop surévalué sous risque de rester trop longtemps en vente. Vous pouvez estimer votre bien avec l'aide d'un agent immobilier (prendre deux ou trois avis), comparer vous même votre bien avec des critères similaires. Vous pouvez consulter la chambre des notaires.

3/ Choisissez le ou les moyens pour vendre votre maison :

Mandat simple : Permet de mettre son bien en vente dans plusieurs agences et de le vendre aussi soi même par ses propres moyens avec des acquéreurs non présentés par l'agence.

Mandat exclusif : Vente de son bien dans une seule agence immobilière.
Attention, il y a deux variantes :
- le mandat exclusif simple qui permet de chercher soi même un acquéreur
- le mandat exclusif absolu qui ne le permet pas.
Le mandat est limité dans le temps  et peut être résilié dans un délai de trois mois à compter de la signature en recommandé avec accusé de réception avec un préavis de 15 jours. 

De particulier à particulier : Vous pouvez vendre directement votre bien par vous même. L'avantage est de ne pas payer de commissions d'agence. L'inconvénient est d'avoir moins de retombé au niveau des visites. Il convient également d'effectuer la vente dans les règles afin d'éviter les mauvaises surprises.
Voici des sites qui peuvent vous y aider :
www.pap.fr
www.entreparticuliers.com
www.logiparticuliers.fr

Journaux : N'oubliez pas de soigner les détails en présentant le quartier, le nombre de pièces, la superficie, le prix, s’il faut prévoir des travaux ou pas, le ou les numéros de téléphone...et ajouter une photo qui mette le plus en valeur votre bien. Les annonces avec photos attirent davantage l'attention.

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